Как известно, когда происходит аренда офисов в Сумах, то арендодателю надо будет брать дополнительную сумму, которая называется залогом. Она приравнивается к оплате одного месяца аренды. Нельзя также не отметить того, что ее необходимость ориентирована не только на собственника имущества, но и на того человека, который будет снимать помещение. Однако ее важность фактически обнуляется, если не обговаривать ее в договоре. Обратите внимание на то, что залог должен быть не просто оговорен в словесной форме, но и записан в отдельном разделе.
Сайт DOM.RIA решил подготовить для вас статью, где будет указано то, как правильно надо оформлять раздел в договоре, который будет относиться к залогу. Итак, вам надо будет обратить внимание на следующие моменты:
возврат залоговых средств по окончанию срока договора. Как известно, арендатор передает определенную сумму арендодателю. По окончанию срока аренды она должна быть возвращена клиенту собственника. Зачастую, когда вы арендуете помещение, эта залоговая сумма переходит в оплату последнего месяца. То есть, вы подписываете договор на год, и оплачиваете только одиннадцать месяцев. Последний месяц вы можете использовать помещение без оплаты. В этом случае залог не будет возвращаться. Если же вы будете оплачивать весь год полностью, тогда залоговая сумма возвращается вам в тот день, когда вы освобождаете коммерческое помещение и возвращаете ключи от него собственнику;
досрочный возврат залоговых средств. Часто случается так, что определенные офисы в Сумах, спустя некоторое время становятся предпринимателям ненужными. Это обусловлено тем, что они просто напросто уже перестают помещаться на их территории, и им необходимо расширение. В этом случае вам надо будет уделить отдельный пункт для того, чтобы оформить возврат средств до того времени, как кончится срок договора. Может случиться так, что залог останется оплатой последнего месяца, и это время арендатор или арендодатель, в зависимости от того, кто выступает инициатором разрыва договора, будет иметь в запасе месячный срок для того, чтобы найти другого клиента или помещение;
моменты, когда возврат залоговых средств не будет осуществлен. Когда вы собираетесь снять офис в Сумах, следует учитывать то, что ремонт, коммуникации или то имущество, которое передает вам во временное пользование, изнашивается. И при этом залог останется арендодателю для того, чтобы он смог привести помещение в порядок.