Белоруссия является очень привлекательной страной для жизни, именно этим обусловлен большой спрос на недвижимость в ней. Для того, чтобы ориентироваться в актуальном положении дел на рынке недвижимости, следует внимательно изучать актуальные тенденции и прислушиваться к прогнозам экспертов.
В настоящее время отмечается практически полное отсутствие покупательской активности. Обусловлено это стабильно высокими ценами. При этом количество выставленных на продажу квартир растет, что позволяет ожидать некоторого падения цен. Продавцы будут вынуждены уменьшить стоимость квадратного метра с тем, чтобы простимулировать интерес покупателей. Совсем недорого предлагаются квартиры-«хрущевки» старого образца, однако интерес к ним ничтожно мал, они являются практически неликвидными. Гораздо больший интерес покупатели проявляют к просторным квартирам в новостроях, расположенных в районах с развитой инфраструктурой.
Каждый, кто намеревается купить квартиру в минске, должен быть готов к тому, что цены на столичную недвижимость окажутся значительно выше средних по республике. Однако вложение денег в недвижимость в столичном регионе является весьма разумным шагом.
Не менее востребована недвижимость и в других городах, преимущественно в тех, где численность варьируется от 200 тыс. до полумиллиона. Считается, что именно такие города наиболее комфортны для жизни — в них есть все необходимое, достаточно развита культурная жизнь, но нет перенаселенности. В европеизированном Бресте, например, высок спрос на коттеджи. На коттеджи приходится около трети всех домов города. При выборе дома следует учитывать не только его расположение и общее состояние, но и состояние отопительной системы, крыши, обустроенность двора. Для того, чтобы понять, насколько ом теплый, отправляться на поиски следует в холодное время года.
Среди домов, выставленных на продажу, много недостроенных. Такое приобретение нередко оправдывает себя, однако, прежде чем совершать сделку, следует придирчиво оценить объем необходимых работ.
Необходимо отметить, что значительно выросли цены и на аренду недвижимости. Например, в Минске, стоимость месячной аренды за последние годы выросла почти вдвое. По-прежнему неохотно обращаются белорусы к ипотечному кредитованию — связано это с малой платежеспособностью и высокими процентными ставками. Однако ожидается, что вскоре будут реализованы государственные программы, призванные сделать ипотечное кредитование более доступным и популярным.