Старое жилье может заиграть новыми красками, если адаптировать его под современные запросы. Перепланировка «хрущевки» уже перестала удивлять сотрудников БТИ и соседей. Наиболее распространенный вариант перепланировки – снос стены между кухней и гостиной. Давайте представим, как изменится жилое пространство после этой небольшой корректировки.
Обилие пространства
Тесные кухни старой планировки умещаются на 6 квадратных метров. Здесь можно только готовить, мыть посуду или развлекаться одиноким мытьем пола. Для того, чтобы ужин был готов придется отгородиться от семьи, телевизора и интернета гипсовой стеной. После сноса этой злосчастной перегородки вы сможете общаться, все вместе заниматься домашними делами и отдыхать одновременно. И еще один бонус – большой семейный обеденный стол! Раньше поставить его было невозможно, зато сейчас он гармонично вписывается в пространстве между кухней и гостиной. Визуально пространства становится значительно больше.
Функциональность
Для наглядности распишем наиболее функциональную перепланировку двухкомнатной хрущевки. Стена между кухней и гостиной сносится. На месте входа в кухню ставится перегородка. По одну ее стороны мы установим холодильник, по другую, со стороны ванной, стиральную машину. Таким образом, мы увеличим рабочую поверхность на кухне на одну секцию и увеличим ванную комнату. Над стиральной машиной можно установить полочки для белья и бытовой химии.
Оформление документации
Перед тем, как внести кардинальные изменения в планировке квартиры (снос стен и перегородок, перенос дверного проема) необходимо утвердить проект в местном органе управления и БТИ. Без официального оформления перепланировки вы не сможете вступить в наследство, подарить или продать квартиру. ООО «Центральное бюро оценки» (cbo.by) проведет по завершению оформления такую процедуру, как оценка стоимости имущества. Она обязательна для проведения сделки купли-продажи. Для законного оформления перепланировки вам понадобятся следующие документы:
- Технический паспорт квартиры;
- Проект с внесением правок;
- Заявление на перепланировку;
- Свидетельство о том, что вы являетесь собственником;
- Разрешение комиссии по охране памятников и архитектурных ценностей;
- Разрешение прописанных в квартире жильцов на перепланировку.
Внесение изменений в проект старой квартиры – это всегда трудоемкий процесс. Но все же, результат стоит свечь.